桂平| 郏县| 合山| 怀仁| 淮南| 辉南| 新郑| 元氏| 故城| 乌审旗| 金乡| 建宁| 布拖| 沂水| 新安| 开原| 临潭| 江陵| 长白| 林口| 大理| 甘谷| 焦作| 新宾| 霍州| 藤县| 克拉玛依| 潜江| 潮州| 开化| 平遥| 武昌| 建水| 广河| 远安| 疏附| 吉木乃| 潮南| 喜德| 东台| 邹平| 邹城| 洱源| 磴口| 赵县| 上饶市| 龙门| 水富| 洛隆| 巫溪| 克山| 永德| 博野| 鄂州| 云梦| 米林| 汝城| 宜宾县| 芜湖县| 南宁| 朝阳市| 湘潭市| 建宁| 明水| 平武| 宁县| 丹棱| 铁山| 马边| 南平| 交城| 乌兰| 冠县| 南乐| 平房| 城步| 胶南| 克拉玛依| 庆元| 钦州| 张家口| 蠡县| 防城港| 息烽| 奉贤| 商城| 蒲江| 察哈尔右翼后旗| 建始| 临安| 綦江| 龙口| 连山| 康乐| 龙海| 龙湾| 延寿| 麻山| 象州| 册亨| 洪洞| 临洮| 彝良| 安仁| 杭锦旗| 山亭| 新干| 唐县| 锦州| 杜尔伯特| 大荔| 雅江| 鸡东| 永济| 下花园| 白沙| 滁州| 托里| 庆云| 临川| 黎川| 新绛| 临潼| 桐城| 盘县| 光泽| 江宁| 乌兰| 大龙山镇| 蒙自| 紫金| 东辽| 田林| 普安| 蒲县| 澄海| 罗城| 番禺| 宜川| 舟曲| 图木舒克| 临桂| 灵璧| 额敏| 上犹| 化州| 无为| 乐清| 桦甸| 乌兰| 高淳| 剑川| 洛浦| 扎兰屯| 昌黎| 射洪| 凤庆| 昌黎| 清水| 西畴| 松桃| 伊通| 牙克石| 咸丰| 交城| 惠山| 诏安| 信宜| 改则| 溧阳| 坊子| 隆昌| 太湖| 盐都| 大渡口| 宜春| 石景山| 威信| 绥芬河| 南澳| 德昌| 砚山| 公主岭| 梅里斯| 抚宁| 乐陵| 盖州| 洱源| 包头| 青白江| 庐江| 河曲| 灵璧| 汉寿| 淮滨| 徽县| 台东| 万盛| 西乡| 中宁| 沁县| 青田| 湄潭| 克山| 许昌| 榕江| 荣昌| 汝阳| 若尔盖| 周至| 株洲市| 鹿邑| 泸溪| 汉口| 贵南| 射洪| 昭苏| 临沂| 嘉禾| 务川| 阿拉善左旗| 赤壁| 博兴| 南昌县| 八一镇| 陈巴尔虎旗| 夏津| 扶风| 聂荣| 遵义县| 蓬安| 宣化县| 丰宁| 怀来| 南县| 江山| 邹平| 杜集| 达孜| 凭祥| 合浦| 马山| 浦东新区| 南山| 科尔沁左翼中旗| 清河门| 松江| 宝坻| 鄂州| 根河| 宁县| 靖州| 天池| 徐州| 河津| 孟连| 南丰| 金山| 濠江| 西青| 射洪| 来宾| 揭西| 崂山| 百度

如皋--江苏频道--人民网

2019-05-22 02:58 来源:南充人网

  如皋--江苏频道--人民网

  百度也就是说,如果有一方在特朗普贸易战中获胜,那也将是中国。  研究人员发现,经常打扫房间的女性肺功能明显衰退,肺活量下降速度加快,气道梗阻也更严重。

外国艺人对汉服不是特别清楚,但身边也有一些女生工作人员特别喜欢这个礼服,说可不可以也帮她们定制,以后去走红毯。原标题:香港政界:须制止独派勾结为害香港《文汇报》3月25日报道,包括香港前立法会议员刘慧卿、占中三丑之一戴耀廷、被DQ立法会议员资格的游蕙祯等港独分子在台北五独论坛上大放厥词,声称要建立反专制政治联盟,同时加强与外国的联系。

  针对不同的业务需要,嘉源内部设有融资部、并购部、国际业务部、金融部等若干管理部门。岛上前两天有专门的文章介绍过自然资源部,这是一个对自然资源开发利用和保护进行监管,建立空间规划体系并监督实施,履行全民所有各类自然资源资产所有者职责的全新机构。

  (企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。中国海警成立于2013年7月22日,由原国家海洋局海监、公安部边防海警、农业部中国渔政、海关总署海上辑私警察的队伍和职责整合。

杜甫被人们称为诗圣,从艺术角度来看,杜甫是无体不工,无美不备的。

  调整后,该委员会及其办公室在维护海洋权益方面的主要职责是,组织协调和指导督促各有关方面落实党中央关于维护海洋权益的决策部署,收集汇总和分析研判涉及国家海洋权益的情报信息,协调应对紧急突发事态,组织研究维护海洋权益重大问题并提出对策建议等。

  可没有哪个国家能够像中国市场那样吸纳如此大量的可回收垃圾。据了解,乌克兰是世界上最早开始研制飞行器的国家之一,也是当今世界9个能够自己设计和生产飞机的国家之一。

  5日晚,比利时以普伊格蒙特一行人在引渡程序取得进展前不得离开比利时为条件,决定释放他们。

  法律顾问:展曙光律师()展曙光,北京市鑫诺律师事务所律师、注册企业法律顾问。他同时强调,普京的首要任务是内政,这是我们存在的问题。

  非洲自贸协议将为该地区带来约161亿美元的收益。

  百度从当前的中美贸易行业结构来看,中国对美国的出口产品主要是机械设备仪器(根据分类主要是家电、电子等类别,占出口总量48%)以及杂项制品(12%)、纺织品(10%)、金属制品(7%)等。

  相关链接:《美国新闻与世界报道》网站称,波音等美国企业将成为特朗普对华贸易战最大受害者。

  百度 百度 百度

  如皋--江苏频道--人民网

 
责编:
加载中…

如皋--江苏频道--人民网

正文 字体大小:

开发商拿地的热情辣么辣么滴高 你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

(2019-05-22 11:16:49)
标签:

房产

开发商拿地的热情辣么辣么滴高

你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

201755 微信公众号“叶檀财经”

        房价涨还是跌,看开发商拿地的热情高不高。

今年以来,主流媒体一直在说房价增速下降,但我到各处转了一圈,这跟实际情况不符。目前的统计数据,一是被压制,二是样本扩张。

表面上,房地产成交量是在下跌,房地产增速也在下降。

中原数据统计,4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%67.7万平方米,同比下降30%,是2013年以来的同期最低。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

上海成交面积跌了,房价趋缓了,说明房地产市场被抑制了。这不是事实。上海土地基本很难拍到,所以,溢出到卫星城,上海卫星城太仓的地也被抢疯了:2017年春节后的第一场土拍,共有7宗地块出让,出让总面积约20.12万平方米,总起始价约10.3亿元,地块分布于太仓港区、科教新城和沙溪镇,7宗土地总成交金额约15.54亿元,拍卖溢价率均在50%左右。

苏州的房价也跌了。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

但开发商在苏州根本抢不到地,114家开发商抢一块地,有个朋友说,从来没见过这样的疯狂,他自己也着实吓了一跳。

今年苏州首宗出让的地块为苏地2016-WG-76号地块,该地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,总面积40894.4平方米,地块起报总价17.08亿元,起拍楼面价17066/平方米。最终被龙湖地产以17.5亿元拿下,楼面价17479/平方米,溢价率42.27%。估计龙湖现在都笑不动了。

抢地风潮在全国一二线城市、卫星城市泛滥。

据《北京商报》54日报道,427日,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,融信、世茂18.3亿元分食桂湖4宗土地,最后出让的鹤林片区地块仅在第三次举牌便达到最高限价20.28亿元,进入竞配建环节后,又在第三次被举牌至最高限度的配建面积38250平方米,最终该地块被宣布终止拍卖。

425日,北京多宗自住房地块出现楼面价接近限价的市场表现;同天,中骏置业以10.3亿元、332轮报价、溢价率763%曲线进入青岛。

碧桂园去年全年新增土地储备面积同比大增129%,今年一季度累计新增土地储备面积为2035万平方米,虽然面积下降,但投资金额达670亿元,同比大幅上升64.5%  

从今年房企拿地数据来看,年内已经有17家企业拿地金额超过了100亿元,其中有10家企业拿地超过200亿元。中原地产研究中心统计显示,今年截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地达到了4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地2549亿元上涨了94%

开发商不傻,他们大规模拿地,说明开发商认为土地价格会涨不会跌。开发商对于政策,对于市场环境,有着自己的理解。普通人的理解力,不会比浸淫在市场十几年的开发商更深刻。

在政策的压力下,现在开发商已经不是光有钱就拿得到地了。一些开发商转而通过股权投资获得土地,开发商合作、并购、股权争夺大年已经开始,土地二级市场方兴未艾——万科逃过一劫,其他公司未必逃得过。

融创想成为金科第一大股东,融创中国是并购老虎,据媒体披露,2016年至今,融创新增土地储备5394万平方米,其中三分之二为并购拿地。 金科有地啊,截止2016年末,金科土地储备可建面积高达1846万平米。被融创盯上,主要是这块肉比较肥。

还有,彪悍的保利,418日公布2016年年报,公司悄没声地储备了一大堆土地。去年全年拓展 112 个项目,新增容积率面积 2404万平方米,总土地成本约 1214 亿元,同比分别增长 84% 85%,其中,通过合作、并购方式获取的土地资源面积占比达到 75%,为历年来最高比率。

银行锦上添花,《澎湃新闻网》报道,426日,2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州、常州、南通、等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。土地市场红为,银行在一旁提供服务,看来一些银行对土地的判断跟开发商一致。

去年是房产大年,开发商的钱得找到出口,土地成为哄抬目标。房地产业跟娱乐业有点像,这几年有些胆子大的,从三线变成了一线。

在去杠杆的背景下,土地如此大跃进,这是打谁的脸呢。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有

    技术支持:赢天下导航